Le calendrier d’interdiction

Issu de la loi Climat et Résilience (2021) et précisé par décrets, le calendrier d’interdiction progressive de location concerne les locations à usage de résidence principale :

  • 2025 : interdiction de louer les logements classés G
  • 2028 : interdiction des F
  • 2034 : interdiction des E

Pour ces locations, le DPE doit afficher au minimum la classe correspondante au moment du nouveau bail ou du renouvellement.

Et la location saisonnière ?

À ce jour (avril 2026), la location saisonnière n’est pas concernée par ce calendrier. L’article L. 173-1-1 du Code de la construction et de l’habitation cible les baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989 — donc les résidences principales et baux longue durée, pas les meublés touristiques.

Mais trois nuances importantes :

1. Le DPE reste obligatoire à l’affichage

Pour toute annonce (Airbnb, Booking, Vrbo, site direct), la classe DPE doit être indiquée si elle est connue. La pratique des plateformes converge : Airbnb a commencé à demander la classe DPE dès l’inscription en France.

2. Mention systématique dans nos annonces

Sur les fiches que nous publions pour le compte des propriétaires, nous indiquons systématiquement la classe DPE quand elle existe. C’est devenu un critère de filtre apprécié par les voyageurs sensibles à la consommation énergétique.

3. Évolution probable

Plusieurs propositions parlementaires (déposées fin 2025) envisagent d’étendre le calendrier d’interdiction aux meublés touristiques dans les zones tendues. Aucune n’est passée en loi à ce jour, mais la tendance lourde est claire : les biens classés F ou G perdront en valeur locative et patrimoniale à moyen terme.

Notre conseil

Si votre bien est classé F ou G, anticipez les travaux de rénovation. Indépendamment de l’obligation légale, l’efficacité thermique est devenue un critère commercial : les voyageurs comparent et certains filtrent par DPE.

Nous orientons sur demande vers des artisans RGE locaux pour audit, devis et financement (MaPrimeRénov’, éco-PTZ).

Information arrêtée au 10 février 2026. Le cadre législatif évolue régulièrement — nous publions une revue trimestrielle des évolutions.