Het tijdschema voor het verbod

Het tijdschema voor het gefaseerde verbod op verhuur, vastgesteld in de Klimaat- en Veerkrachtwet (2021) en nader uitgewerkt in uitvoeringsbesluiten, is van toepassing op woningen die als hoofdverblijfplaats worden gebruikt:

  • 2025: Verbod op het verhuren van woningen met energieklasse G
  • 2028: Verbod op woningen met energieklasse F
  • 2034: Verbod op woningen met energieklasse E

Voor deze huurwoningen moet het DPE ten minste de bijbehorende energieklasse vermelden op het moment van het nieuwe huurcontract of de verlenging.

Hoe zit het met seizoensverhuur?

Op dit moment (april 2026) vallen seizoensverhuur niet onder dit tijdschema. Artikel L. 173-1-1 van de Franse bouw- en huisvestingswet is van toepassing op huurovereenkomsten voor woningen die onder de wet van 6 juli 1989 vallen, dat wil zeggen hoofdverblijfplaatsen en langetermijnhuurovereenkomsten, en niet op ongemeubileerde toeristische accommodaties.

Er zijn echter drie belangrijke verschillen:

1. De DPE-classificatie blijft verplicht om te vermelden

Voor alle advertenties (Airbnb, Booking, Vrbo, directe websites) moet de DPE-classificatie worden vermeld indien bekend. De praktijken van de platforms komen steeds meer op één lijn: Airbnb is begonnen met het verplicht stellen van de DPE-classificatie bij registratie in Frankrijk.

2. Systematische opname in onze advertenties

In de advertenties die wij namens eigenaren publiceren, vermelden wij systematisch de DPE-klasse indien deze bestaat. Dit is een populair filtercriterium geworden onder reizigers die zich zorgen maken over het energieverbruik.

3. Verwachte ontwikkelingen

Verschillende wetsvoorstellen (ingediend eind 2025) zijn erop gericht het verbod uit te breiden naar gemeubileerde toeristische verhuur in gebieden met een grote vraag. Tot op heden is er nog geen wet aangenomen, maar de duidelijke trend is zichtbaar: woningen met energieklasse F of G zullen op middellange termijn aan verhuurwaarde en vastgoedwaarde inboeten.

Ons advies

Als uw woning energieklasse F of G heeft, plan dan renovatiewerkzaamheden. Ongeacht wettelijke vereisten is energie-efficiëntie een belangrijk verkoopargument geworden: reizigers vergelijken opties en sommigen filteren op DPE.

Op verzoek kunnen wij u doorverwijzen naar lokale RGE-gecertificeerde aannemers voor audits, offertes en financiering (MaPrimeRénov’, eco-PTZ).

Informatie actueel per 10 februari 2026. Het wettelijk kader verandert regelmatig – wij publiceren elk kwartaal een overzicht van de updates.