Zeitplan für das Verbot

Der durch das Klima- und Resilienzgesetz (2021) festgelegte und durch Durchführungsverordnungen konkretisierte Zeitplan für das schrittweise Verbot von Vermietungen gilt für Mietobjekte, die als Hauptwohnsitz genutzt werden:

  • 2025: Verbot der Vermietung von Wohnungen der Energieklasse G
  • 2028: Verbot der Vermietung von Wohnungen der Energieklasse F
  • 2034: Verbot der Vermietung von Wohnungen der Energieklasse E

Für diese Mietobjekte muss der DPE zum Zeitpunkt des neuen Mietvertrags oder der Verlängerung mindestens die entsprechende Energieklasse anzeigen.

Was ist mit saisonalen Vermietungen?

Zum jetzigen Zeitpunkt (April 2026) sind saisonale Vermietungen von diesem Zeitplan nicht betroffen. Artikel L. 173-1-1 des französischen Bau- und Wohnungsgesetzes gilt für Wohnraummietverträge, die dem Gesetz vom 6. Juli 1989 unterliegen – also für Hauptwohnsitze und langfristige Mietverträge, nicht für möblierte Touristenunterkünfte.

Es gibt jedoch drei wichtige Unterschiede:

1. Die Angabe der DPE-Bewertung bleibt verpflichtend

Bei allen Inseraten (Airbnb, Booking, Vrbo, eigene Websites) muss die DPE-Bewertung angegeben werden, sofern bekannt. Die Praktiken der Plattformen nähern sich an: Airbnb verlangt seit kurzem bei der Registrierung in Frankreich die Angabe der DPE-Bewertung.

2. Systematische Aufnahme in unsere Inserate

In den Inseraten, die wir im Auftrag der Eigentümer veröffentlichen, geben wir systematisch die Energieeffizienzklasse DPE an, sofern diese vorliegt. Dies ist zu einem beliebten Filterkriterium unter Reisenden geworden, denen der Energieverbrauch wichtig ist.

3. Voraussichtliche Entwicklungen

Mehrere Gesetzesvorlagen (eingereicht Ende 2025) zielen darauf ab, das Verbotsdatum auf möblierte Ferienwohnungen in stark nachgefragten Gebieten auszuweiten. Bislang ist noch keiner davon Gesetz geworden, doch der klare Trend ist offensichtlich: Immobilien mit den Energieeffizienzklassen F oder G werden mittelfristig an Vermietungs- und Immobilienwert verlieren.

Unsere Empfehlung

Wenn Ihre Immobilie die Energieeffizienzklasse F oder G hat, planen Sie Renovierungsarbeiten ein. Unabhängig von gesetzlichen Anforderungen ist Energieeffizienz zu einem wichtigen Verkaufsargument geworden: Reisende vergleichen verschiedene Optionen und einige filtern nach DPE.

Auf Anfrage vermitteln wir Ihnen gerne lokale RGE-zertifizierte Handwerker für Energieaudits, Kostenvoranschläge und Finanzierungsmöglichkeiten (MaPrimeRénov’, eco-PTZ).

Stand: 10. Februar 2026. Der gesetzliche Rahmen ändert sich regelmäßig – wir veröffentlichen vierteljährlich einen Überblick über die aktuellen Änderungen.