Garantierte Untervermietung
Ein verlässliches monatliches Einkommen. Keine saisonalen Schwankungen.
Eine feste Monatsmiete, unabhängig von der Jahreszeit.
Sie vermieten Ihre Immobilie für einen festgelegten Zeitraum im Rahmen eines speziellen Mietvertrags an uns, und Serenity Excellence zahlt Ihnen während der gesamten Vertragslaufzeit eine feste monatliche Miete. Wir übernehmen das Geschäftsrisiko – Nebensaison, Leerstände und schwächere Zeiten: Nichts beeinträchtigt den Betrag, den Sie erhalten. Wir sind während der gesamten Laufzeit vollumfänglich für die erstklassige Instandhaltung und die Aufwertung der Immobilie verantwortlich. Dieses Modell eignet sich besonders für Eigentümer, die sich ein planbares Einkommen wünschen, ohne sich um den täglichen Betrieb kümmern zu müssen.
Concierge-Service oder garantierte Untervermietung?
Sie erhalten die tatsächlichen Einnahmen
- · Variable Einnahmen je nach Auslastung
- · Sie erhalten die Nettomieten abzüglich unserer Provision
- · Hohe Obergrenze in der Hochsaison
- · Geeignet für aktiv vermietete Zweitwohnsitze
Sie erhalten eine feste Miete
- · Garantierte monatliche Einnahmen, unabhängig von der Auslastung
- · Sie erhalten jeden Monat denselben Betrag
- · Keine Verwaltung Ihrerseits
- · Dreimonatige Kündigungsfrist zur Rückgewinnung der Immobilie
- · Geeignet für Eigentümer, die Vorhersehbarkeit bevorzugen
Der konkrete Rahmen der Beziehung.
· Die monatliche Miete wird auf Basis einer individuellen Studie Ihrer Immobilie berechnet: Lage, Ausstattung, lokale Saisonalität, aktuelle Vergleichswerte.
· Der Vertrag wird in der Regel für eine jährliche Laufzeit unterzeichnet, mit stillschweigender Verlängerung.
· Mietvertrag, der von einem auf Immobilien spezialisierten Anwalt aufgesetzt wird, um die Interessen beider Parteien zu schützen.
· Dreimonatige Kündigungsfrist, wenn Sie die Nutzung Ihrer Immobilie zurückgewinnen möchten (Familienurlaub, Verkauf, einfacher Sinneswandel).
· Laufende Wartung, Reinigung, Wäsche und kleine Reparaturen liegen vollständig bei uns.
· Größere Eingriffe (Dach, Heizkessel, Klimaanlage) bleiben beim Eigentümer, wie bei jedem Standardmietvertrag.
Sprechen wir über Ihre nächste Saison.
Ein einziges Gespräch genügt, um die für Ihre Immobilie und Ihre Saison passende Formel zu bestimmen.
Kostenlos, ohne Verpflichtung.