¿Por qué las cuotas?
Ante la presión turística y la dificultad que tienen los residentes para encontrar vivienda durante todo el año, varios municipios de la región de Var han implantado el sistema de autorización previa previsto en el artículo L. 324-1-1 del Código de Turismo durante el periodo 2024-2026. El principio: limitar el número de alojamientos turísticos amueblados en el municipio mediante la restricción del número de permisos expedidos.
Coexisten tres mecanismos:
- Declaración simple (por defecto, en todas partes) — formulario CERFA n.º 14004
- Número de registro (zonas de alta demanda) — obligatorio antes del alquiler
- Autorización previa (zonas de muy alta demanda) — sujeto a cuota municipal
Situación a 1 de abril de 2026 — municipios en los que operamos
| Municipio | Sistema | Cuota | Plazo de tramitación |
|---|---|---|---|
| Saint-Tropez | Autorización + cuota | 800 unidades (alcanzada) | 3 meses — lista de espera |
| Ramatuelle | Autorización + cuota | 250 unidades | 2 meses |
| Grimaud | Número de registro | — | 15 días |
| Sainte-Maxime | Número de registro | — | 15 días |
| Lorgues | Declaración simple | — | inmediato |
| Roquebrune-sur-Argens | Declaración simple | — | inmediato |
Las residencias principales (ocupadas al menos 8 meses al año) pueden seguir alquilándose en cualquier lugar hasta un máximo de 120 noches al año sin necesidad de cuota; este es el régimen estándar de «residencia principal».
Planifique con antelación
Si compra o hereda una propiedad en un municipio sujeto a cuotas, comprobar la elegibilidad antes de la compra se ha convertido en una práctica habitual. El proceso de revisión puede retrasar el inicio de las operaciones varios meses, y una denegación implica que la propiedad no podrá alquilarse de forma estacional.
Ayudamos a los propietarios a preparar la solicitud de autorización y a hacer un seguimiento del proceso de revisión.
Esta información, válida a partir del 1 de abril de 2026, está sujeta a cambios. Por favor, confirme los datos con el departamento de urbanismo del ayuntamiento correspondiente antes de tomar cualquier decisión.